Критерии, влияющие на цену недвижимости в Москве
Иметь собственное жильё – мечта каждого человека, у которого его нет, а уж если речь идёт о такой роскоши, как квартира в столице, то ради того, чтобы купить жилье в Москве люди готовы терпеть любые неудобства. При этом, чем неудобств больше, тем квартира оказывается дешевле и наоборот. Среди факторов, влияющих на цену московской недвижимости, наиболее типичными являются следующие:
- общая площадь квартиры;
- площадь каждого входящего в неё помещения;
- этаж, на котором она находится;
- район города, в котором расположен дом.
Всё просто, чем квартира больше, тем удобнее в ней жить, а чем просторнее такие помещения, как кухня и санузел, тем комфортнее чувствует себя человек на собственной жилплощади. Люди стараются купить жилье в Москве так, чтобы оно не располагалось на самом нижнем и самом верхнем этаже, поскольку это тоже сопряжено с определёнными неудобствами проживания, особенно в зимний период. Ну и, конечно же, жить рядом с кремлёвской стеной намного престижнее, чем где-нибудь в Бутово.
Влияние инфраструктурных объектов на стоимость жилья
Однако при выборе квартиры люди очень часто обращают внимание совсем на другие аспекты.
- Наличие поблизости магазинов, школ, детских садов.
- Наличие поблизости станции метрополитена.
- Наличие рядом с домом парковочных мест для автомобиля, а ещё лучше, если в доме имеется подземный гараж.
Поскольку квартиры в Москве покупают, как правило, люди семейные, присутствие магазина в шаговой доступности имеет для них определяющее значение. Не менее важны для семейного человека детские сады и школы, в которые он отправит своих детей. По большей части наши сограждане люди простые, сверхдоходов не имеющие. Они покупают свои квартиры в ипотеку и вынуждены ежедневно работать. Поэтому чем ближе находится дом к станции метро, тем проще человеку доехать до работы, а после работы добираться до дома.
Наличие охраняемой стоянки для автомобилей или подземного гаража
Значительная часть этих людей имеют собственные автомобили, которые стоят рядом с домами, как неприкаянные, оставаясь на целую ночь без присмотра. А ведь это тоже весьма дорогостоящее имущество, на которое постоянно покушаются злоумышленники. Поэтому охраняемая стоянка рядом с домом или подземный гараж на нулевом этаже – это большой плюс для современного дома.
Однако все эти элементы комфортного жилья настолько повышают его цену, что значительная часть наших сограждан предпочитает покупать чего-нибудь попроще. Тем более что и попроще в Москве стоит недёшево.
Комментариев 0