Как составить объявление для сайта недвижимости | Статьи SEOnews
Что непременно обязано быть в описании квартиры?
- Неповторимое торгашеское предложение
Задумайтесь, что различает вашу квартиру на базаре?В чем ее необыкновенности и превосходства для покупателя?Это быть может благовидный вид на залив либо близость к метро. Непременно сделайте на это упор в объявлении.
Хороший прием продаж, который я сама часто использую: прописать образцовый сценарий употребления. К примеру, ежели окна выходят на восток – напишите в объявлении, что в данной квартире вас постоянно будили утренние лучи солнца. Либо, ежели рядом есть парк, что это хорошее место для летних пикников. Очень увлекаться и писать сказку не стоит, но пара красочных деталей посодействуют покупателю выделить ваш объект из тыщ на базаре.
Пример нашего объявления:
Показываем УТП: вполне готова к заселению, развивающийся район, закрытая территория комплекса.
- Информация для целевой аудитории
Определите целевую аудиторию собственного объекта, отталкиваясь от стоимости, близких локаций, расположения в городке. Все просто: условно дешевая двухкомнатная квартира в спальном районе будет быстрее актуальна семье с детками, а студия в центре рядом с институтами – студентам.
На базе этого укажите основные превосходства: к примеру, для семей – близость школ и ребяческих садов, для молодежи – близость к кабинетам, магазинам, вероятно, доступность тусовочной жизни.
- Описание локации
Избирая квартиру, человек «примеряет» на себя не совсем лишь интерьеры, но и жизнь в данной локации в целом. Непременно опишите, что находится рядом, дом, подъезд. Делаем упор на превосходствах (которые можнож отыскать постоянно) : превосходная правящая компания, ухоженный подъезд, тихие соседи. Не забываем и о прошлом пт и, обрисовывая плюсы, учитываем запросы возможных покупателей.
Описание локации в нашем объявлении:
Фото вида:
Фото локации:
- Техника и мебель
Ежели планируете бросить какую-то мебель либо технику, пропишите это в объявлении. Покупателю главно осмысливать, что будет в его возможном новеньком доме, а что придется докупить.
- Детали сделки
Укажите главную информацию о том, сколько владельцев у объекта (время от времени довольно написать взрослый собственник) , вероятна ли ипотека, ежели есть обременение конкретного банка.
Ежели вокруг вашей квартиры ворох бюрократических сложностей, досконально расписывать их не стоит – это отпугнет покупателя. Лучше поведать о этом при разговоре и сходу отдать решение, как покупать эту квартиру конкретному клиенту.
При всем этом любые ограничители указываем в положительном ключе: не «никакой ипотеки, не считая банка Санкт-Петербург», а «возможна ипотека в банке Санкт-Петербург».
- Призыв к действию
Описание обязано кончаться призывом позвонить либо записаться на просмотр – это гарантированно увеличивает конверсию. При всем этом почти все зависит и от первого разговора с покупателем: общайтесь безмятежно и воспитанно.
Как сделать и выбрать фото?
- Обезличивание квартиры
Перед тем, как делать фото, уберите зубные щетки, ребяческие стульчики, корма для собак, семейные фото – все, что соединено фактически с вами. Собственные вещи былых владельцев смотрятся для клиента, как зрительный шум. И, окончательно, стоит провести уборку, по способности вызвать проф клининг.
Пример квартиры, которую мы обезличили, но не оставили порожней:
Пример фото из настоящего объявления с собственными вещами:
- Декор
Основные «нет»: окна без занавесок, нагие матрасы, порожние столы. Оставьте для фото занавески, пледы и скатерти. Непревзойденно работают книжки на полках, маленькие букеты искусственных цветов, свечки, ваза с плодами. Единый момент – декор обязан быть уместен, другими словами в хрущевке не стоит ставить бокалы шампанского и клубнику в сливках. Эти маленькие детали чрезвычайно влияют на восприятие квартиры и, по опыту моего агентства, подсобляют реализовать ее по стоимости выше рыночной.
Как сфотографировать спальню:
И как точно не надобно:
- Фото локации
Сделайте фото не совсем лишь самой квартиры, но и дома снаружи, подъезда, дворика. Покупатели традиционно думают так: ежели нет фото какого-то уголка, означает, там что-то пробуют скрыть.
- Высококачественные фотографии
В агентстве мы обращаемся к интерьерному фотографу – его сервисы стоят совсем недорого, но приметно повышают и стоимость, и скорость реализации. Ежели вы делаете фото сами, увеличте в настройках на телефоне качество до наибольшего. На шаге обработки можнож сделать фото чуток яснее и повысить контрастность.
Таковая высококачественная работа над декорированием, клинингом, а время от времени и косметическим ремонтом величается хоум-стейджинг. Ежели у вас нет медли заниматься выставлением объявлений и фотосессиями, вы сможете обратиться к агентствам недвижимости, которые сделают все за вас.
Статьи
Комментариев 0